Có nên mua chung cư times city không?

Click để đánh giá bài viết này!
[Tổng lượt đánh giá: 0 Trung bình: 0]

Có nên mua chung cư Times City không? là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm khi dự định mua, thuê căn hộ tại đây.

Được chủ đầu tư Marketing quảng cáo rầm rộ, người môi giới nhà đưa chung cư tại đây lên 9 tầng mây. Tuy nhiện tực tế có được như vậy không? chúng ta cùng tìm hiểu cùng bds hà nội tìm hiểu, phân tích qua các đánh giá của cư dân tại đây.

Chúng ta sẽ cùng nhau phân tích qua 11 tiêu chí như tiếng ồn, dịch vụ, PCCC hay giao thông.. để đưa ra kết luận chính xác nhất

Dịch vụ – Tốt

Tại đây được 99% cư dân đánh giá là tốt. Khu căn hộ luôn được nhân viên vệ sinh, lau chùi sạch, sàn ở sảnh chờ, sàn cầu thang, khu vui chơi.. Đặc biệt là khu vực để rác thải thì luôn được nhân viên ở đây chú ý. Đi qua thật sự không cảm thấm mùi khó chịu. Tuy vậy cũng có một số vấn đề ở khu tầng hầm. Nhiều cư dân ở đây cảm nhận tầng hầm ở đây hơi bí. Thỉnh thoảng có mùi khó chịu. Nhưng bù lại về nhân sự là đội ngũ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, kỹ thuật lịch sự, nhiệt tình, có yêu cầu gì gần như được đáp ứng ngay.

Có nên mua chung cư times city không?
Có nên mua chung cư times city không?

Cảnh quan – Tốt

Cảnh quan ở đây hầu hết mọi cư dân đều cảm nhận là tốt. Khi hỏi người nước ngoài cũng nhận được đáp án tượng tự. Cây xanh, hoa lá ở khắp nơi. Rất phù hợp với người sống ảo, thích chụp ảnh

Thiết kế căn hộ – Trung Bình

Không chỉ tôi mà còn có các cư dân tại đây đánh giá về thiết kế chỉ đạt mức Trung Bình. Do tại đây hầu hết các căn hộ có 1 phòng không có ánh sáng tự nhiện. Bị tối. Đặc biệt là khu Park Hill lại có thêm phần diện tích logia khá lớn. Chỉ để ngắm chứ không thể sử dụng. Lại nó thêm về khu Park Hill Premium thì có khá nhiều người không thích kiểu thiết kế là bếp ở giữa nhà, đã có rất nhiều người phải sửa lại cho bếp sang chỗ khác. Bất kể chung cư nào cũng vậy, Đều có căn xấu căn đẹp. Tùy thuộc và người lựa chọn đề phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Xem thêm về 5 lưu ý khi mua chung cư Times City chính chủ để không bị đơ

Chất lượng căn hộ – Bình thường

Đa phần các căn đều có chất lượng chấp nhận được ngoại trừ một số ít căn gặp lỗi lớn như ngấm nước, nhà vệ sinh bị mùi vì việc xây dựng một số lượng căn hộ rất lớn thì không thể tránh khỏi sai sót. Các lỗi vặt thường gặp như: sàn gỗ kêu, tủ gỗ bong tróc, tay nắm cửa lỏng, tường sơn bị bẩn vài chỗ… Cái này chắc do may mắn, may thì mua được căn không lỗi, đen thì mua phải căn ngấm nước là lĩnh đủ. Nhưng dù sao Chủ đầu tư đầu tư cũng hỗ trợ khá tốt cho dịch vụ sửa chữa và bảo hành sau bán hàng.

Tiện ích – Tốt

Cái này chắc không phải nói nhiều, vì đây là điểm mạnh rất lớn của Times City. Full tiện ích từ điện, đường, trường, trạm đều đủ cả: ở trong khu không thiếu một cái gì: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu thể thao, sân chơi trẻ em, rạp chiếu phim… Nếu có tiền bạn cứ ở trong khu không cần ra ngoài cũng được. Cư dân vẫn thường nói rằng: ở Times City chỉ sợ thiếu tiền chứ không sợ thiếu bất kỳ thứ gì. Tuy nhiên một điểm trừ là giá cả các dịch vụ đều khá đắt, đắt hơn bên ngoài trung bình 20%. Các quán ăn cũng ở mức độ chấp nhận được chứ không quá ngon. Hiện nay cư dân cũng đang lo lắng vì các tiện ích bị chơi chùa khá nhiều mà Ban quản lý chưa có biện pháp ngăn chặn hiệu quả.

An Ninh – Tốt

Tuy hầu hết chỗ nào cũng có bảo vệ, nhưng tại khu Park Hill và Park Hill Premium cư dân còn phản ánh tình trạng ra vào lộn xộn, cửa sảnh dù đã được khóa lại nhưng thi thoảng vẫn hỏng. Các căn hộ đều được trang bị chuông hình đảm bảo an ninh.

Kinh tế – Đầu Tư – Trung Bình

Khi xét về yếu tố kinh tế, đầu tư việc tăng giá là có khả năng nhưng không cao. Theo nhận định của nhiều chuyên gia giá chung cư ở đây sẽ đạt đỉnh là 2023. Một căn hộ trị giá 3 tỷ – hiện tại cho thuê đang 15 triệu/tháng, vậy là cũng có lời nhưng tỉ suất lợi nhuận khá thấp.

Hàng Xóm – Trung Bình

Cư dân tại đây hầu hết là có tiền, có khi thức, Tuy nhiên ở đây lượng cư dân khá đông việc gặp một số thành phần bất hảo là điều mà bất kể ở đâu cũng gặp phải

Trường học – Tốt

VinSchool là một trong các yếu tố mà người mua nhà quyết định ở đây. Trường học chất lượng, hệ thống giáo dục hiện đại, cơ sở vật chất được đầu tư. Đặc biệt con bạn chỉ cần đi bộ là đến được trường. Tuy vậy hệ thống trường tại đây đang bị quá tải. Hy vọng trong thời gian sớm nhất được cải thiện để nâng cao hơn nữa chất lượng đào tạo.

Giao thông – Bình Thường

Giao thông nội khu tại đây được đánh giá là ổn. Phí gửi xe ô tô thậm chí còn thấp hơn phía ngoài, chỉ 1.25 triệu đồng/ tháng. Nhưng để từ ra khỏi Times đi ra các khu vực khác bào buổi sáng thì giống như ác mộng. Đường thì nhỏ, bụi và tắc vậy khuyên nghị khi bạn có nhu cầu mua nhà ở đây thì nên dậy sớm và đi làm sớm để không bị trễ do tắc đường.

Độ ồn

Tùy vào từng căn hộ, như căn hộ đứng gần khu vui chơi, gần khu ăn uống.. thì phải nói khá ồn. Trừ vậy thì rất yên tĩnh.

Kết luận

Phân tích nhiều như vậy nhưng kết luậnchung lại là: Trong vòng bán kính 5km từ hồ Hoàn Kiếm thì không có khu chung cư nào hội tụ được nhiều tiêu chí làm hài lòng người mua nhà mà giá giao động từ 3-5 tỷ như Times City. Có lẽ vì thế mà dù nhiều hạn chế, nhiều khuyết điểm nhưng chủ đầu tư vẫn bán được nhà với giá rất cao.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *